|
Офисное здание в Будапеште |
 |
 |
 |
| Площадь офисного здания | 5 000 м2 | | Стоимость покупки 1 м2 | 520 евро | | Общая стоимость участия в Проекта | 2 600 000 евро | | Собственные вложения | 900 000 евро | | Кредитное финансирование* | 1 700 000 евро | | Строительство второго здания – площадь | 5 800 м2 | | Стоимость строительства (кредитные средства) | 2 400 000 евро | | Проценты по кредиту за 2 года (ставка 4,4%) | -360 800 евро | | Стоимость продажи 1 м2 | 740 евро | | Общая стоимость реализации проекта | 8 000 000 евро | | Доход от реализации проекта | 3 000 000 евро | | 20% комиссии организатора проекта | - 600 000 евро | | Чистая прибыль (после уплаты 20% комиссии промоутера и процентов) | 2 039 200 евро | | Дата выхода из проекта | Август 2008 | | Срок реализации проекта | 24 месяца | | Чистая доходность проекта (за 14 мес)* | 226,58% | | Годовая доходность | 113,29% | | * - кредитные средства длинные – срок 17 лет, поэтому в расчете проекта не берется погашение тела кредита, а даже если ввести этот показатель, он несущественно уменьшит результат | |
|
|
|
|
|
